Hizmet Detayı

gokalphukuk.com.tr

GAYRİMENKUL, KENTSEL DÖNÜŞÜM, KAT MÜLKİYETİ HUKUKU

Gayrimenkul Hukuku, Medeni Hukuk kapsamında düzenlenmiş olup, ev arsa, apartman ve sair taşınmazlar hakkında uygulanması gereken kuralları düzenleyen hukuk dalıdır. Medeni Hukuk’un önemli bir unsuru olan Gayrimenkul Hukuku uygulama alanı itibari ile gerek gerçek gerekse tüzel kişileri en çok etkileyen hukuk dallarından birisidir. 

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun 31.05.2012 yılında yürürlüğe girmiştir. Toplumda “Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarak anılan söz konusu kanunun amacı deprem riskine karşı dayanaksız olan binaların yıkılması ve şehir planlamaları çerçevesinde dayanıklı yapıların inşa edilmesi amacını taşımaktadır. 

Kat mülkiyeti arsa payı ve ana taşınmazdaki ortak kullanım alanları ile ilgili özel bir mülkiyet hakkıdır ve kat mülkiyeti olan taşınmazlarda uygulanması gereken kurallar, maliklerin hak ve yükümlülükleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda detaylı olarak düzenlenmiştir. 

Gayrimenkul, Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti Hukuku’na ilişkin dava ve danışmanlık kapsamında verilen başlıca hizmetler aşağıda belirtilmiştir. 

Tapu iptal ve tescil; tapu kaydının düzeltilmesi davaları, 

Muris muvazaası, ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davaları,

Müdahalenin men’i, hakimin müdahalesi, 

Önalım ( Şufa ), intifa, irtifak, geçit hakkına dayalı davalar, 

Muhdesatın aidiyetinin tespiti,

Kamulaştırma davaları, arsa payı düzeltilmesi – şerefiye payı farkı davası,

Ortaklığın giderilmesi ( İzale-i Şuyu ),

Tasarrufun iptali davası,

İpotek kurulması ve ipotek terkini işlemleri, taşınmaz alım ve satım, yabancıların mülk edinmesi süreçleri danışmanlığı,

Kira bedeli tespiti, tahliye, ecrimisil, zilyetliğin korunması davası, 

Gayrimenkul satış vaadi, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, kentsel dönüşüm sözleşmeleri hazırlanması,

Kentsel dönüşüm riskli yapı tespiti, yıkımı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve tapu müdürlüğü nezdinde süreç danışmanlığı,

Kiracının hakları, kira yardımından yararlanma şartları, 

İmar barışı, yapı kayıt belgesi,

Kat mülkiyetine konu site yönetimi oluşturulması, kat malikleri kurulu süreçleri,

Arsa payının düzeltilmesi ve ilgili davalar,

Aidat ve ortak alan giderlerinin tahsili davaları, ortak alanlara müdahalenin meni,

Devre mülk hakkı, devre mülk cayma hakkı,

Toplu yapılarda kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan davalar.


ÖNCEKİ HİZMET   SONRAKİ HİZMET

Etiketler

Gökalp Hukuk Bürosu 1970 tarihinden bu yana Gayrimenkul Hukuku, Ticaret Hukuku, İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku, İcra ve İflas Hukuku, Borçlar Hukuku, Fikri ve Sınai Haklar Hukuku, Aile Hukuku, Kooperatif Hukuku, Kentsel Dönüşüm Hukuku, İdare ve Vergi Hukuku, Sağlık Hukuku, Orman Hukuku, Tüketici Hukuku, Miras Hukuku, Aile Hukuku, Ceza Hukuku, Kişisel Verilerin Korunması gibi pek çok alanda uzman avukat ve personel kadrosu ile faaliyetlerini sürdürmektedir.

MENÜ

İLETİŞİM

E-BÜLTEN ABONELİĞİ

© 2022 GÖKALP HUKUK